Vente maison Annoix - Achat maison Annoix 89.000€ [36243847]

Maison à vendre Annoix, T5, 5 pièces, 87 m², terrain de 330 m²

Annoix (18340)

89.000 €
annonce vente maison annoix 18340
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Mathieu Pinson vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin à Annoix - Idéal primo-accédants.

Construite en 1880, cette demeure pleine de charme vous séduira par son authenticité et son caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison s'étend sur 87 m² habitables sur deux étages, avec un terrain clos de 330 m². Au rez-de-chaussée, après une grande entrée, vous trouverez une grande pièce de vie de près de 40 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse, une salle d'eau, WC et une grande chambre de 16 m².
L'étage se compose de deux belles chambres et d'un grand grenier sous une magnifique charpente déjà isolée offrant un potentiel d'agrandissement de plus de 40 m².

La maison bénéficie d'un chauffage individuel et de deux cheminées. La fibre optique est disponible.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte exposée plein sud donnant sur un charmant jardin. Le bien propose également de nombreuses prestations supplémentaires comme un garage avec porte motorisée pour un stationnement sécurisé, une très belle cave, une grande dépendance permettant un second garage et un atelier / cellier, un four à pain.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne pleine de charme à Annoix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mathieu Pinson - EI (ID 98344) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 951388909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593413)

Prix: 89000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1680317
Agent immobilier: Mathieu Pinson
Téléphone mobile: 07 58 67 38 93
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
300
kWh/m2/an
56*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1880
  • Surface du terrain: 330 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 87 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0758673893


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