Vente maison Annoeullin - Achat maison Annoeullin 418.000€ [35737589]

UNIQUEMENT CHEZ ABITHEA !! MEURCHIN
MAISON INDIVIDUELLE 242M2 + 6 CHAMBRES + GARAGE + POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE
Sur la commune de MEURCHIN à 10 min de d'Annoeullin, Coup de coeur assuré pour cette maison très lumineuse, alliant à merveille modernité, volume, fonctionnalité. Une ambiance particulièrement agréable.
Sur une parcelle entièrement clôturée, nous vous invitons à découvrir cette résidence d'une surface habitable de 242 m2, construite en 2012. Vous pourrez profiter paisiblement des volumes et de la convivialité de cette maison, le tout avec une orientation SUD OUEST.
Au RDC, un hall d'entrée avec vestiaire de 14m2 dessert un WC indépendant et une salle de jeux de 22m2 pouvant devenir un bureau pour profession libérale.
Une porte vous amène aux pièces principales. Un salon / séjour de 63 m2 lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine moderne totalement aménagée de 21m2, donnant au cellier qui se trouve à l'entrée. Vous apprécierez donc le rangement des courses.
L'escalier vous amène sur un palier de 28m2 avec rangement, qui dessert 5 belles chambres lumineuses dont une avec terrasse. Elles sont comprises entre 12 et 17 m2.Un WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Une pièce de 6m2 sert actuellement de bureau.
Vous l'aurez compris chacun aura son espace et sa tranquillité.
Concernant l'extérieur, une devanture en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage. Coté jardin, une terrasse en angle avec une pergola bioclimatique de juin 2024 et un barbecue. Le + un terrain de pétanque pour les soirées en famille ou entre amis.
Les caractéristiques; la maison est en deuxième ligne, vous serrez donc au calme d'autant plus qu'elle est agrémentée de menuiseries PVC double vitrage. Pour votre confort le RDC possède un chauffage au sol, et l'étage est sur une dalle béton.
Pour finir la façade est en brique.
Vous êtes donc sur un produit totalement fini.
Une vidéo est visible sur le F b 'Fiorella Laforce Abithea'
La taxe foncière est d'un montant de 2447EUR par an.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : D
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisque.gouv. fr »
Cette maison est proposée au prix de 418 000 euros; dont 18 000EURsoit 4,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à venir la découvrir en contactant votre conseiller Abithea
Mlle Laforce Fiorella : 06.17.34.44.11 - laforce-fiorella@abithea.fr
Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 919 344 945


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D