Vente maison Annoeullin - Achat maison Annoeullin 439.500€ [36259386]

Descriptif de l'annonce

Iad France - David Parsy vous propose : En exclusivité iad, un magnifique pavillon familial à AnnOEullin avec jardin et PISCINE.
Situé dans la commune d'AnnOEullin, ce superbe pavillon familial de 152 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour une famille

Construit en 1999, ce pavillon bien entretenu bénéficie d'un très bon état général et propose des prestations de qualité.

Description des pièces :
- une entrée fermée,
- 65 m² d'espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille, une salle à manger lumineuse, parfaite pour des repas chaleureux et un agréable salon avec sa cheminée pour se détendre en toute tranquillité,
- 1 salle d'eau en rdc et des wc séparés,
- 1 chambre en rdc de 22 m², 3 chambres à l'étage de 19,18 et 16 m² au sol, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille,
- Un bureau pour travailler sereinement depuis chez soi ou créer une deuxième salle d'eau / bain facilement,
- 1 second wc à l'étage,

Les Avantages :
- Ce pavillon dispose également d'un agréable jardin de 300 m², avec une piscine pour des moments de détente et de loisirs,
- Une terrasse avec pergola vous permettra de profiter des beaux jours avec une exposition sud / ouest,
- Un garage, du stationnement macadamisé pour trois véhicules et une cave saine de 20 m² viennent parfaire ce pavillon.

Localisation :
La commune d'AnnOEullin offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les balades en famille.

Aspect technique :
Piscine 4 par 7 m avec pompe à chaleur neuve, 14 panneaux solaires en autoconsommation et revente du surplus (300 à 400 euros / année), ballon d'eau chaude thermo dynamique, huisseries double vitrage.

À Visiter Sans Tarder :
Ce pavillon familial alliant confort, espace et tranquillité est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à AnnOEullin.

Ce bien sera disponible au plus tard fin Juin.
Visio 360 ° disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Parsy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille métropole sous le numéro 851737460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30629944)

Prix: 439500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1685129
Agent immobilier: David Parsy
Téléphone mobile: 07 67 19 98 66
Url tarifs publics: