Vente maison Annemasse - Achat maison Annemasse 530.000€ [35990446]

Maison à vendre Annemasse, T4, 4 pièces, 111 m², terrain de 1045 m²

Annemasse (74100)

530.000 €
annonce vente maison annemasse 74100
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Descriptif de l'annonce

Vous rêvez d’espace, de verdure et d’un projet à façonner selon vos envies ?

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, située dans un quartier pavillonnaire prisé d’Annemasse, à proximité immédiate des commodités : écoles, transports, commerces, et même un parc pour enfants et des départs de promenade accessibles depuis le jardin !

Les atouts de cette maison :

- Surface habitable de 111 m² (loi Carrez), et un potentiel de 189 m² sur trois niveaux
- Parcelle arborée de 1 045 m², offrant calme et cadre verdoyant
- Deux logements indépendants, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet de coliving

Celle-ci se compose :
• Rez-de-chaussée principal : Un appartement comprenant une entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
• Dernier étage : Un second appartement avec une entrée indépendante, comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau, un toilette, une cuisine s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 19,31 m², offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant.
• Sous-sol complet : Un garage, une buanderie et deux caves, avec un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.

Un bien rare sur le marché !
Cette maison à rénover offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet d’investissement locatif ou même une division en plusieurs logements.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.881157

Prix: 530000€
Prix hors honoraires: 530000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88901935200018
Référence annonceur: 340936072498
Numéro de mandat: 881157
Agent immobilier: Madame Bérénice PLANTIER
Téléphone mobile: 06 23 49 43 31
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 111 m²
  • Surface du terrain: 1045 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 25/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
74250 - Fillinges
Tel: 06 23 49 43 31 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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