Vente maison Annecy Le Vieux - Achat maison Annecy Le Vieux 1.300.000€ [35612795]

Superbe maison familiale à vendre - 6 chambres, piscine et terrain de 1000 m² dans un secteur prisé, proche de la Suisse Cette magnifique propriété de 149,89 m² habitables et 171,7 m² utilles avec un grand sous sol de 99 m² est située dans un environnement calme et recherché, à proximité des axes autoroutiers menant à la Suisse. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie charme et modernité, offrant un cadre de vie lumineux, spacieux et idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Description détaillée : Rez-de-chaussée : À l'entrée, vous trouverez un placard intégré, menant à un grand salon de 51,81 m² ouvert sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également 2 chambres, un WC indépendant, une salle de bain, et deux terrasses orientées Est et Ouest, dont l'une offre une vue agréable sur la piscine. 1er étage : L’étage dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d’un WC indépendant, ainsi que d'un point d’eau supplémentaire. Sous-sol : Un vaste sous-sol de 99 m² vous offre un garage double, une buanderie, un sauna et une cave, parfait pour le rangement et le bien-être. Caractéristiques extérieures : Terrain plat et ensoleillé de 1000 m² avec une belle piscine. 2 terrasses spacieuses pour profiter des moments de détente en extérieur. Triple exposition : Est, Sud, Ouest, pour une luminosité optimale toute la journée. Aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Atouts majeurs : 6 chambres, avec possibilité d'aménager un dressing selon vos besoins. Maison baignée de lumière naturelle, dotée d’une isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Emplacement stratégique, à la fois calme et proche des commodités et des grands axes. Sous-sol spacieux avec garage, sauna et multiples espaces de rangement. Conclusion : Ne manquez pas cette maison coup de cœur, une rare opportunité dans un secteur très prisé. Prête à vous accueillir, elle représente une propriété exceptionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence CP IMMOBILIER à Annecy dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison familiale révéler tout son potentiel !!

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D