Vente maison Anjou - Achat maison Anjou 299.000€ [35292996]

Exclusivité  **EXCLUSIVITE Castel Immobilier Groupe C2i - A deux pas du centre-village d'Anjou - Maison de plain-pied de 2003 - 3 chambres - terrain cloturé de 1000 m2, piscine chauffée - Bien entretenue - Aucun travaux à prévoir**

CASTEL Immobilier vous présente cette belle maison de plain-pied de 2003, d’une surface de 98 m², située dans un quartier résidentiel du village prisé d'Anjou. Cette maison est composée d’un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables avec placards, une buanderie et une salle de bain avec douche à l'italienne. La pièce à vivre de 48 m2, baignée de lumière grâce à ses mutliples portes fenêtres bien exposées, s’ouvre sur une terrasse ombragée avec une pergola juste devant la piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’extérieur, vous découvrirez une piscine creusée et chauffée, un pool house et un abri de jardin de 20 m2, le tout dans un environnement agréable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie électrique neufs et l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique neuf également, garantissant des économies d’énergie.

Cette maison est située à proximité du centre-village d'Anjou, avec un accès facile à pied aux commerces, écoles et transports en commun. Aucun travaux à prévoir, cette maison est propre et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Nombreuses options pour votre confort:
Chauffage électrique à inertie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles récentes, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, chauffe eau thermodynamique.

Pour une première découverte, une vidéo de présentation est disponible sur YouTube en tapant "CASTEL immobilier"et une visite virtuelle peut être organisée sur demande.

**À découvrir rapidement.**

CASTEL Immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Anjou et Alentours.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de la société CASTEL Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2024-06-27. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonceur: 6069998

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