Vente maison Angresse - Achat maison Angresse 550.000€ [35669336]

Maison à vendre Angresse, T4, 4 pièces, 97 m², terrain de 518 m²

Angresse (40150)

550.000 €
annonce vente maison angresse 40150
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Descriptif de l'annonce

ANGRESSE - VILLA - 97 m² - PARCELLE 518 m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - CALME - PISCINABLE

Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située à seulement quelques pas du centre d'Angresse.

Nichée au calme, cette maison de 97 m² sur deux niveaux vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille.

Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des beaux jours à venir depuis sa grande terrasse.

Construite en 2013, cette maison moderne et fonctionnelle en ossature bois ne nécessite aucun entretien particulier.

Rénovée en 2022, elle saura vous séduire par son agencement astucieux, ses finitions de qualité et sa magnifique luminosité.

Cabanon de 20 m² déjà cadastré. Augmentation possible de l'emprise au sol de 25 m² (piscine ou bâti).

Informations vis-à-vis du rendement locatif par téléphone. Villa pouvant être vendue meublée et équipée.

Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Éléments techniques
- Production chauffage par radiateurs à inertie sèche
- Production eau chaude par ballon électrique 300l
- Huisseries PVC, Double vitrage, Volets roulants électriques
- Rénovation 2022: cuisine, salles de douche, sanitaires, pose de parquet
- Terrain entièrement clos
- Carport 1 place

Éléments financiers
- Taxe foncière: 805 €

Environnement
- Quartier résidentiel
- Rue très peu passante
- Centre-ville de Hossegor à 5 km
- Plages à 7 km
- Bayonne à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 550000€
Prix hors honoraires: 550000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85001150300024
Référence annonceur: 153729
Numéro de mandat: 153729
Agent immobilier: M. Miguel Treal
Téléphone mobile: 06 23 64 99 28
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2013
  • Surface du terrain: 518 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 97 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 04/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

RESEAU EFFICITY
546 Avenue du Touring Club
40150 - Soorts-hossegor
Tel: 06 23 64 99 28 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99


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