Vente maison Angresse - Achat maison Angresse 599.500€ [35282091]

40150 ANGRESSE - CENTRE-VILLE - MAISON 200 M2 - 3 NIVEAUX - TERRAIN 1119 M2 - PISCINABLE - QUARTIER TRÈS CALME

Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous présente une très belle opportunité à Angresse. Cette maison de centre-ville au sein d’un quartier très calme vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement des 3 niveaux de la maison (rez-de-chaussée, 1er étage et combles).

Création d’un rendement locatif possible en aménageant au rez-de-chaussée:
- soit un studio indépendant de 23m2
- soit un T2 indépendant (+/- 40m2)

Le terrain est piscinable et la construction d’une terrasse est également envisageable.

Un projet de rénovation complet a fait l’objet d’un permis de construire déposé et accepté en mairie.
Ce projet (plans, devis, autorisation d’urbanisme) est consultable et peut servir tel quel ou être personnalisable.

Aspects Techniques
- Système de production du chauffage et eau chaude NEUF (installation en 2023): chauffe-eau thermodynamique (270 L) + pompe à chaleur air/eau + centrale solaire avec panneaux photovoltaïques (facture de 40 000 € disponible)

Aspects pratiques et vie quotidienne
- Rue très peu passante
- Écoles et commerces à proximité immédiate
- Centre-ville de Hossegor à 5 km
- Plages à 7 km
- Bayonne à 20 min

Adresse très agréable au fort potentiel.
Je vous encourage à me contacter pour obtenir davantage d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 152310

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