Vente maison Angouleme - Achat maison Angouleme 228.000€ [36003348]

Descriptif de l'annonce

Cette grande maison vous offre une multitude de possibilités : une maison familiale ou un bien locatif (studios, AirBnnB…). Cela grâce à sa proximité des école, ville, gare, commerces… ainsi qu’à son volume, au nombre de pièces.
Au rez-de-chaussée, une entrée permet l’accès à un local, deux chambres d’environ 20 m² avec une salle d’eau, le garage de 20 m² et l’étage. Les pièces peuvent bénéficier d’une entée indépendante.
Étage : une maison complétée de 94 m² sans travaux, avec un grand salon lumineux de 32 m² avec 17 m² de balcon, une cuisine équipée de 10 m², trois chambres de 9, 12 et 14 m², une salle d’eau et un WC.
Au sous-sol : 91 m² répartis en 6 pièces aménageables, pour certaines chauffées, avec un accès possible par l’extérieur.
Stationnement facile pour plusieurs voitures, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz de ville récente, isolation des combles récente, DPE de 2021 non réactualisé après travaux.
Proche du plus important lycée d’Angoulême, Marguerite de Valois. Le bus est au pied de la maison, la gare à moins de 1 km. Place plateau et place Victor Hugo à moins de 1 km.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://fabrice-lavenot.optimhome.com (réf. 574255 )

Prix: 228000€
Prix hors honoraires: 218000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 84492204700015
Référence annonceur: 830037905898
Numéro de mandat: 574255
Agent immobilier: Monsieur Fabrice LAVENOT
Téléphone mobile: 06 95 66 32 99
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf