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Iad France - Karine Billecocq (06 08 60 55 59) vous propose : Villa de Plain-Pied avec Piscine à Chiberta*

Découvrez cette villa de plain-pied idéalement située dans le quartier recherché de Chiberta, entre plages, golf et commerces des Cinq Cantons. Nichée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités.

Son terrain plat de 780 m² accueille une superbe piscine récente, équipée d'un abri semi-haut permettant de prolonger les baignades au-delà de la saison estivale. Autour de la piscine, une vaste terrasse et un espace couvert avec une cuisine d'été offrent des moments conviviaux à l'abri des regards.

La maison séduit par sa luminosité et ses espaces ouverts. Le salon et la cuisine aménagée s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur la terrasse, ainsi que deux autres chambres, dont une avec un accès indépendant, idéales pour accueillir famille ou amis. Une salle de bain commune, à rénover selon vos goûts, et un WC indépendant complètent cet espace.

Le bien dispose également d'un garage attenant avec grenier, d'un atelier indépendant récent offrant de multiples possibilités d'aménagement, et d'un espace couvert attenant à la maison qui pourrait être transformé selon vos besoins.

Cette villa au charme indéniable, offrant une belle intimité et un fort potentiel, est une opportunité rare à Chiberta.
Elle saura séduire par son emplacement exceptionnel et ses nombreux atouts.
Visite 7 / 7 sur rdv.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Billecocq EI (ID 5549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30207648)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A