Vente maison Anglet - Achat maison Anglet 1.480.000€ [36201354]

Maison à vendre Anglet, T6, 6 pièces, 200 m², terrain de 417 m²

Anglet (64600)

1.480.000 €
annonce vente maison anglet 64600
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Descriptif de l'annonce

À Vendre – Maison de Charme Entièrement Rénovée – Proximité La Rochefoucauld/ 5 cantons

Découvrez cette magnifique maison ancienne d'environ 180 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.
Située à proximité immédiate des commerces de La Rochefoucauld et des 5 cantons, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, accessible à pied.

Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse et accueillante.
• Une belle cuisine moderne et fonctionnelle, alliant charme et praticité.
• Un coin buanderie
• Un salon convivial idéal pour recevoir.
• Une salle à manger
• Un coin télé/home cinéma parfait pour vos soirées en famille ou entre amis, ou salle de jeux pour les enfants.
• Une cave pour vos besoins de stockage ou vos bouteilles de vin.
• Toilettes indépendantes

À l'étage :
• Quatre superbes chambres, dont deux suites avec leur propre salle d'eau
• Les Deux autres chambres se partagent une salle de bains
• Des poutres apparentes qui ajoutent un cachet authentique et chaleureux à chaque pièce.
• Des salles d'eau modernes, entièrement rénovées avec goût et matériaux haut de gamme.
• Très beau parquet pour un rendu chaleureux
• Toilettes indépendantes

Extérieur:
Le charme opère également à l'extérieur avec :
• Une piscine de 15 m², idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
• Une terrasse aménagée et une pelouse verdoyante, parfaites pour profiter des beaux jours.
• Une dépendance de 22 m², comprenant une salle d'eau avec douche et arrivées pour une kitchenette, offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio indépendant, bureau ou espace de loisirs ou pour une activité libérale)
• Un garage de 18 m²

Points forts :
• Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme.
• Proximité des commerces et services accessibles à pied.
• Jardin joliment paysagé

Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité !








Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.90 € et 1935.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 1480000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.96%
Prix hors honoraires: 1410000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 115
Agent immobilier: L'Agencerie - Anglet
Téléphone mobile: 0559480050
Url tarifs publics: https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/BAREME-BIARRITZ.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
124
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 200 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 3
  • Surface du terrain: 417 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 11/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'agencerie - Anglet
235 avenue de L'Adour
64600 - Anglet
Tel: 0559480050


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