Vente maison Anglet - Achat maison Anglet 780.000€ [35248132]

Descriptif de l'annonce

MAISON AU CALME - AUX PORTES DE BIARRITZ
Quartier Montdeville

Au calme absolu, dans une impasse sur la commune d'Anglet (à moins de 200 mètres de Biarritz), maison familiale à remettre au goût du jour avec un beau potentiel ,construite dans les années 70 sur une parcelle de plus de 480m².

Cette maison se déploie sur 215m² au sol sur deux niveaux , offrant un fort potentiel.

Descriptif :
Cette maison est composée d'un rez-de-jardin et d'un rez-de-chaussée surélevé
Le rez-de-jardin d'une surface au sol de 108m² compte aujourd'hui un garage , une grande buanderie, une cave et un espace habitable de 55 m² aménagé. Tout ceci avec accès direct à une terrasse en bois et le joli jardin côté est.
Au premier étage d'une surface de 107 m², se trouve l'espace de vie actuel avec un double séjour donnant sur un balcon côté ouest et une cuisine indépendante de plus de 12m². Pour le côté nuit, 3 chambres dont une de 15m², un wc indépendant et une salle de douche à l'italienne.
S'ajoutent à cela, un cabanon de jardin de 16m² et un local à vélo.

Commodités:
La maison, étant située aux portes du quartier du Parc d'hiver, offre un accès à toutes les commodités: écoles, administrations, supermarchés, trambus.
Elle est également située à 10 minutes en vélo / voiture du centre et des plages de Biarritz et Anglet.

Côté technique:
?chauffage au gaz
plancher hourdis
assainissement conforme???

Urbanisme:
?Zone UC1 du PLU
???
Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE.
Pour vos travaux, nous pouvons vous fournir des devis avec nos partenaires locaux.
Projet déco 3 D du salon (Rhinov)
Visite virtuelle à la demande.



Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 749 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE
Carte T 6401 2018 0000 34241
RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD

Prix: 780000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.08%
Prix hors honoraires: 749400€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 98
Agent immobilier: Christelle MARGUERITTE
Téléphone mobile: 0659453484
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/kmgimmobilier/4673/L1kV0/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_des_honoraires_aout_2024_66c452eda9a25c9c5b039000_4_1_.pdf