Vente maison Anglet - Achat maison Anglet 397.000€ [36224675]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Quartier prisé d'Anglet Sutar, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située dans au sein d'une copropriété sécurisée datant de 2010. Conçue pour allier confort et modernité, cette maison T3 en duplex offre une atmosphère chaleureuse et familiale.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un espace salon-séjour donnant sur la terrasse grâce à une large baie vitrée, un cellier pratique et un WC indépendant.
À l'étage, 2 chambres confortables avec placards et balcon, un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC

Les atouts principaux :
* Joli extérieur et terrasse orientée Ouest : une terrasse en bois de 20 m² vous invite à profiter de moments de détente ensoleillés
* 2 places de parking privatives
* Climatisation réversible pour une température parfaite toute l'année / raccordée à la fibre
* Local à vélos commun et copropriété sécurisée : Portail électrique, vidéosurveillance et faibles charges pour un cadre de vie serein

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien :
? À pied : commerces de proximité et école élémentaire.
? Transport facilité : Tram bus en cours, arrêt de bus à deux pas.
? Mobilité rapide : Gare et aéroport accessibles en seulement 10 minutes.
? Plages à 15 minutes : Vivez au rythme de la côte basque.

Ce bien réunit tous les critères pour vous séduire et s'installer dans un cadre agréable, entre proximité des commodités et sérénité dans un environnement sécurisé.

Ne tardez pas me contacter pour visiter ce véritable coup de cOEur !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dufour Sylvie - EI (ID 35045) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 105.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30544122)

Prix: 397000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 480€
Nombre de lots dans la copropriété: 105
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1677145
Agent immobilier: Sylvie DUFOUR
Téléphone mobile: 06 18 05 29 76
Url tarifs publics: