Vente maison Angles - Achat maison Angles 192.500€ [35677369]

Iad France - Romain Dalmasso (06 74 27 41 82) vous propose : * LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'EN 2027 *
Cette charmante maison traditionnelle, à seulement 15 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer et 30 mins de la Roche-sur-Yon.

Construite en 2008, cette maison de 71 m² environ offre un espace de vie harmonieux composé de 4 pièces, comprenant un salon lumineux, une partie salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec hotte, placards et évier double.

La partie nuit est composée de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'état général du bien vous garantit un confort immédiat.
Vous serez séduit par son garage de 23 m² environ, ainsi que par sa terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.

Son exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
À la recherche d'un havre de paix alliant confort et sérénité ? Contactez-moi pour tout complément d'information et une éventuelle visite.
Bail en cours jusqu'en 2027.
Loyer moyen à Angles : 9,46 / m² environ
Rendement locatif brut : 4,19%
Location saisonnière : 800¤ / semaine
Quartier recherché avec un beau potentiel.
Détails supplémentaires par téléphone.

Vous avez également une maison ou un appartement à mettre en vente ? L'estimation vous est offerte ! À très bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Dalmasso EI (ID 76459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29017608)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B