Vente maison Anglefort - Achat maison Anglefort 238.000€ [35281717]

Exclusivité  Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 135 m² située sur la Commune d'Anglefort.
Elle est composée de deux appartements de 55 et 80 m².
L'appartement de 55 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 20 m².
À l'étage se trouvent deux chambres.
Cet appartement est loué jusqu'en 2026.
Le deuxième appartement de 80 m² est libre, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.
À l'étage vous découvrirez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et WC séparé.
Un grenier d'environ 25 m² permettrait d'augmenter la surface habitable.
Le gros oeuvre et la charpente sont en très bon état.
La maison est reliée à l'assainissement collectif.
Chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, la fibre optique est déjà dans la maison.
Vous pourrez également bénéficier d'un espace extérieur d'environ 150 m².
Très bonne exposition Sud et Ouest, secteur très calme, bon ensoleillement, belle vue sur les montagnes de Savoie.
Idéal investisseur ou pour résidence principale. À 10 mn de Seyssel, 30 mn de Bellegarde et accès autoroute, 50 mn de Genève.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29239731)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B