Vente maison Angerville - Achat maison Angerville 325.000€ [35973942]

Situé à 22 km d'Angerville, dans une commune d'Eure et Loire, ce corps de ferme vous séduira par ces nombreux atouts. Il comprend :* une maison composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un petit salon, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un wc séparé, une chaufferie.À l'étage, suite parentale de plus de 40 m² composée d'une grande chambre, un dressing, une salle de bains et douche et un wc séparé. Un comble susceptible d'être aménagé et possédant un accès direct par l'extérieur. Une cave* un studio de plus de 20 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc sanibroyeur.* une grange accolée au studio d'environ 55 m²* deux garages (17 et 24 m²)* deux préaux (24 et 26 m²)* une dépendance d'environ 65 m² avec cave* deux vastes espaces jardins sans vis à visLe tout sur plus de 2000 m² de terrain entièrement closA noter que ce bien est doté de deux accès sur rue séparés. Un projet de gîte, chambres d'hôtes, rbnb. sont envisageables et la configuration des lieux se prête très bien au jeu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57052_29449447)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 178
• Gaz à effet de serre: non disponible