Vente maison Angerville - Achat maison Angerville 303.000€ [36172425]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : À vendre : Loft d'exception dans un ancien corps de ferme - 165 m² - exposition Sud
Ce loft unique, aménagé dans un ancien corps de ferme, vous propose 165 m² environ de surface habitable, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare est pensé pour la famille qui cherche un espace de vie à la fois spacieux et chaleureux.

Le rez-de-chaussée de 90 m² offre une grande pièce à vivre lumineuse, où la hauteur sous plafond de 3,30 m crée une atmosphère aérée. Cette pièce comprend une entrée spacieuse, un salon-salle à manger muni d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce vaste espace est parfaitement conçu pour recevoir en toute convivialité et vivre au quotidien dans un cadre agréable. Vous y trouverez également un WC et un débarras, offrant un maximum de rangement.

Au demi-étage, vous profiterez d'une vue plongeante sur la grande pièce, en contrebas, créant une connexion avec le séjour. Cet espace est actuellement aménagé en bureau, un endroit idéal pour travailler à l'écart tout en gardant la proximité avec la famille.

À l'étage, vous accédez à un palier de 20 m² qui pourrait être aménagé selon vos envies : en espace détente, coin lecture, ou encore salle de sport. Cet espace bénéficie d'un très grand dressing. Ce niveau comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et wc.

Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux.

À l'extérieur, le jardin avec terrasse est un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans l'intimité. Un garage spacieux vous permettra de stationner un véhicule et pourvoit un espace de rangement supplémentaire.

Ce loft rare combine des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un aménagement fonctionnel. Il saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant modernité, confort et charme de l'ancien, tout en étant proche des commodités. À 5 minutes d'Angerville. Arrêt bus scolaire à 100 m de la maison pour que les enfants puissent aller et revenir des établissements scolaires de la primaire au lycée.

Venez découvrir ce bien d'exception, où authenticité et confort se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable. Disponible 7 jour sur 7 pour vous faire découvrir votre futur chez vous.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Salomé Villar Sobral - EI (ID 85666) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286483)

Prix: 303000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1650669
Agent immobilier: Salomé Villar Sobral
Téléphone mobile: 06 71 57 46 77
Url tarifs publics: