Vente maison Angers - Achat maison Angers 556.000€ [35662889]

Contact Camille GAGER sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61823

Charmante maison bourgeoise du 19ème siècle à 20mins du centre-ville d'Angers. Idéalement située au coeur du Lion d'Angers, à quelques pas des commerces et écoles du centre-ville. Sa construction séduira les amateurs de lieux authentiques ou l'on retrouve des matériaux nobles comme le tuffeau, les sols en terre cuite et les beaux volumes.

Cette demeure comprend :

Au rez-de-chaussée ; une vaste entrée vous accueille et mène d'un côté au salon/salle à manger, à la cuisine donnant sur une véranda lumineuse côté jardin, ainsi qu'à une arrière-cuisine. Et de l'autre côté, à une chambre avec cabinet de toilette et une salle de jeux ou bureau. L'ensemble du rez-de-chaussée s'étend sur 133m2.

Au premier étage ; une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un autre WC indépendant. Le deuxième étage offre une vaste pièce de près de 100m2 aux poutres apparentes, idéale pour aménager selon vos envies.

Cette maison familiale comprend également un logement indépendant de type T2 de 35m2 au premier étage avec sa propre entrée.

Un atelier, un préau, et un grand garage complètent cet ensemble.

Enfin, en plus du prix de vente actuel, possibilité d'acquérir au fond du jardin une maison indépendante de 45m2 avec accès privatif, idéale pour recevoir des amis et famille ou proposer du locatif/gîte/chambres d''hôtes...

Le jardin clos de murs est arboré Toiture en bon état puits cave avec chauffage au gaz de ville

Quelques travaux de rafraîchissement/décoration sont à prévoir.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E