Vente maison Angers - Achat maison Angers 270.500€ [35195375]

Descriptif de l'annonce

MAISON de 97 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS

IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 4 pièces avec 97 m2 de surface utile dont un Garage de 15,00 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ).
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A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
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Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. À 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement.
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Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de 41 m2, 3 Chambres, un WC, une salle d'eau avec sèche-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, et un Garage de 15,00 m2.
Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, Pompe à chaleur air/air bi-split pour la pièce de vie et panneaux rayonnants dans les chambres, Ballon Thermodynamique pour la Production d'Eau chaude, Sèche-serviettes dans la Salle d'eau, Fenêtres Oscillo-battant dans la cuisine, Salle d'eau et WC.
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Très belle opportunité à saisir.
Prix TERRAIN + MAISON pour 270 500 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur )
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Notre holding vous propose une OFFRE PROMOTIONNELLE
en prenant en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 5 000EUR,
dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction.
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A prévoir Frais de Notaire de 8 900 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 564 EUR, la pose d'une micro-station de 9 240 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'accès et aménagement Terrain pour 7 180 EUR.
Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et terrasse.
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Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique.
De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 270500€
Prix hors honoraires: 270500€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Disponibilité: 31/07/2025

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50462922100020
Référence annonceur: 204_V2870054871
Numéro de mandat: 32297 T
Agent immobilier: Stéphane GODARD
Téléphone mobile: 06 81 51 60 18
Url tarifs publics: https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287