Vente maison Anet - Achat maison Anet 424.000€ [35706592]

Iad France - Audrey Fronton (06 50 32 65 77) vous propose : Secteur Anet, magnifique propriété sur 1800 m² de terrain au calme des lieux sur la commune de Lignerolles.
Maison de famille de plus de 220 m² sur sous-sol total et sa dépendance.

HABITATION PRINCIPALE d'environ 160 m² avec poutres apparentes comprenant : une entrée, une cuisine aménagée avec accès, un double séjour / salle à manger cathédrale de plus de 55 m² environ avec 2 cheminées, buanderie pouvant faire office de salle d'eau, WC et cuisine d'été extérieure.
À l'étage, une grande mezzanine, salle de bains et douches refaite à neuf, WC séparés, trois chambres avec placards intégrés, dont deux avec balcon filant.
Un sous-sol aménagé en garage, caves, celliers, remise, chaufferie.
Terrasse sans vis-à-vis exposé plein Sud.

DÉPENDANCE de 70 m² environ lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon, une salle d'eau récente avec WC.
À l'étage, deux chambres spacieuses. Chauffage par pompe à chaleur air-air. Exposition plein sud. Dépendance aménagée en gîté avec rentabilité locative intéressante.

Les ATOUTS de la propriété : Deux entrées séparées, stationnement pour plusieurs véhicules, assainissement écologique avec filtration par plante, huisseries double vitrage, isolation refaite.

Nonancourt : 13km
Anet : 14km
Dreux : 18km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton EI (ID 46297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29952021)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D