Vente maison Andouille - Achat maison Andouille 169.000€ [36079005]

Maison à vendre Andouille, T5, 5 pièces, 94 m², terrain de 540 m²

Andouille (53240)

169.000 €
annonce vente maison andouille 53240
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nadia Nais vous propose : Charmante maison de 94 m² avec sous-sol complet et aménagée - 3 chambres -
Venez découvrir cette jolie maison de 94 m² parfaitement aménagée. Située dans un environnement calme, elle offre confort et praticité pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un salon / séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert qui chauffe efficacement toute la maison. Une cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.
Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec parquet flottant et placards intégrés, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, vasque de grand volume et sèche-serviettes, Un WC séparé.
Au sous-sol, une grande et lumineuse troisième chambre vient s'ajouter, parfaite pour recevoir ou pour les ados aimant leur indépendance ou un espace bureau pour une activité professionnelle. Ce niveau comprend également un garage spacieux, un atelier, un espace de stockage pratique.
Le tout est implanté sur un terrain clos et aménagé à l'arrière, avec deux places de parking privatives à l'avant.
Pour les prestations complémentaires, les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant, une porte de garage sectionnelle motorisée avec digicode, une isolation des combles et du garage a été refaite en 2021.
Un bien clé en main, idéal pour une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nadia Nais - EI (ID 86026) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30309573)

Prix: 169000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1653544
Agent immobilier: Nadia Nais
Téléphone mobile: 06 28 69 22 05
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
248
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Surface du terrain: 540 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 94 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 07/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0628692205


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