Vente maison Andernos Les Bains - Achat maison Andernos Les Bains 619.000€ [35969412]

Descriptif de l'annonce

ANDERNOS-LES-BAINS - Proche du parc du Broustic, très belle opportunité pour cette spacieuse maison de famille de 142 m2 avec 5 chambres dont 2 suites parentales, entièrement rénovée, à 10 minutes à pied seulement du centre-ville, des écoles et commerces et des plages du bassin ! Dépaysement assuré, vous pouvez ne plus toucher votre voiture et tout faire à pied ou à vélo. Quartier très agréable et calme, aucune nuisance.

Vous tomberez sous le charme de cette maison joliment décorée suivant un style tout bois typique des maisons du bassin avec son agréable salon chaleureux et son poêle à bois qui apporte une ambiance très cosy, sa grande salle à manger familiale de 19 m2, sa belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec un cellier s'ouvrant sur la terrasse très conviviale avec sa piscine et sa cuisine d'été.
Au rez de chaussée également, une suite parentale et une chambre les 2 avec vue sur le jardin, une salle de bain indépendante, un wc séparé et une buanderie.

A l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau, une 2e salle d'eau indépendante, wc séparé et plus de 35m2 de combles facilement accessibles et doublés pour ranger toutes vos affaires personnelles.

Côté jardin, vous pourrez vous détendre et apprécier le calme sur la terrasse ombragée de 90m2 ou au bord de la piscine hors sol en bois ou profiter de bons moments de jeux en famille ou entre amis sur le terrain de pétanque. Un chalet de 8m2 complète ce bien vous permettant de ranger vos vélos pour vos balades au bord de mer.
Possibilité de garer 4 voitures.

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale au bord de mer !

Les plus :
Rénovation complète de la maison
Faible consommation énergétique
Poêle à bois
Grande surface de combles accessibles pour rangement
Pas de vis à vis
Piscine et terrain de pétanque
Proche centre-ville et plages du bassin
Pistes cyclables devant la maison

Maison en location et gérée par une conciergerie sérieuse et professionnelle. Possibilité de vendre cette maison entièrement meublée avec reprise de la conciergerie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°923 961 114 - Greffe de BORDEAUX) Laetitia MENE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882606)

Prix: 619000€
Prix hors honoraires: 594000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 92396111400017
Référence annonceur: 340935357856
Numéro de mandat: 882606
Agent immobilier: Madame Laetitia MENE
Téléphone mobile: 06 12 38 31 29
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf