Vente maison Andernos Les Bains - Achat maison Andernos Les Bains 649.000€ [36275657]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Proche des écoles et du centre, maison de 1977 de 241 m², cet ensemble a été divisé en 3 appartements dont un est loué actuellement en bail meublé d'un an. À l'étage, un T5 de 150 m² comprenant un séjour traversant lumineux avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, deux salles de bains et 1 salle d'eau, 3 wc. Cet appartement confortable dispose également d'une véranda couverte de 20 m² aménagée en un coin détente avec salon et bar.
En rez de chaussée, côté rue, un T2 de 64 m² avec cuisine équipée, salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et 1 wc.
Côte jardin, un T3 de 53 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
Piscine au sel 9x4,5 au sel.
Double garage de 39 et 34 m². Atelier et remise de 61 m² avec alimentation triphasée disponible. Abris bois
Nombreuses places de stationnement.
Produit idéal pour famille recomposée, investisseurs avec rentabilité locative.
Possibilité de faire un seul appartement en rdc en réunissant les deux lots. Une copropriété peut également être créée pour permettre une vente à la découpe.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30669032)

Prix: 649000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1690887
Agent immobilier: Jean-Luc Gibert
Téléphone mobile: 06 38 55 11 40
Url tarifs publics: