Vente maison Ancenis - Achat maison Ancenis 348.000€ [36028725]

Descriptif de l'annonce

ANCENIS à 15 mn de A11 et 20mn de la gare, CANDÉ à 10 mn au Sud, NANTES à 35 mn et ANGERS à 45mn.

En campagne au calme et sans voisins, très beau corps de ferme en forme de U avec 1 500 m² de bâtiment en pierre, sur une belle parcelle de 4 ha avec une vue dégagée sur la nature. Un puits.
Cette propriété d’exception comprend :
Une très belle longère de 175 m² habitable (220 m² au sol) intégralement rénovée avec des matériaux de qualité (ardoise naturelle, huisseries mixes alu/bois…) et des équipements haut de gamme (aérothermie, panneaux solaire, VMC double flux…), classement énergétique en C !
Elle se compose d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour (pierres et poutres apparentes) de 68 m² très lumineux avec de nombreuses fenêtres et une baie donnant sur la terrasse, tout comme la cuisine. Une grande chambre de 14 m², une salle d’eau équipée et un WC séparé.
Au 1er : une spacieuse mezzanine et trois belles chambres avec charpentes apparentes, une salle de bains équipée et un WC séparé.
En plus de ces beaux bâtiments en pierre vous disposerez d’un hangar de 300 m² et d’un ancien poulailler de 800 m².
Beaucoup de projets sont possibles avec cette grande propriété puisqu’il n’y a pas de voisins proches: gîtes, salle de réception, élevage ou pension pour animaux…
Tous commerces à 5 mn : SuperU, magasin de bricolage, boulangerie, boucherie, coiffeur, pharmacie…
Mais aussi : Ecole, collège, piscine, cinéma, centre équestre, location de canoé…
Ne laissez pas passer cette belle propriété, c’est vraiment un bien d’exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 574626 )

Prix: 348000€
Prix hors honoraires: 348000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 41311354900021
Référence annonceur: 830036416223
Numéro de mandat: 574626
Agent immobilier: Monsieur Hervé JOLIVET
Téléphone mobile: 06 29 50 69 73
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf