Vente maison Anais - Achat maison Anais 198.000€ [36238361]

Maison à vendre Anais, T4, 4 pièces, 90 m², terrain de 690 m²

Anais (16560)

198.000 €
annonce vente maison anais 16560
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose:
À SAISIR RAPIDEMENT

Maison de plain-pied de 90 m² comprenant :

PIÈCES DE VIE : une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 36 m², terrasse attenante de 30 m² avec vue sur la campagne.

COTE NUIT : 3 chambres avec salle d'eau et toilettes séparées, un cellier.

COTE JARDIN : terrain de 690 m² au 3 / 4 clos avec portail automatique, possibilité de créer un car-port.

LES PLUS : pompe à chaleur air / air, double vitrage, vaste cuisine équipée, 3 chambres, maison en très bon état.

LES ATOUTS : situation géographique, dans un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des services éducatifs adaptés et un accès facile aux commodités des communes voisines.

Anais fait partie d'un regroupement pédagogique intercommunal (RPI) avec Aussac-Vadalle et Tourriers. La commune accueille les enfants de la petite section de maternelle au CE1. Les niveaux supérieurs sont répartis dans les communes partenaires. Un service de garderie est disponible de 7h à 9h et de 17h à 19h, avec un transport en bus scolaire entre les différentes écoles.
Village calme, à 15 mn d'Angoulême, accès rapide à la national 10.






Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Le Guennec Stéphane - EI (ID 40635) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30424747)

Prix: 198000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1652228
Agent immobilier: Stéphane Le Guennec
Téléphone mobile: 06 78 97 41 32
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
63
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2020
  • Surface du terrain: 690 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0678974132


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