Vente maison Ampus - Achat maison Ampus 797.000€ [35206030]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cet ensemble immobilier T10 de 262 m2 environ, unique à Ampus, offrant 4 villas de plain-pied avec piscine, le tout sur un terrain verdoyant de 7 000 m2.
Idéalement situé à proximité de Draguignan, des plages et des lacs, cet ensemble immobilier est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Une villa est déjà louée avec un bail de 3 ans, assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Les autres villas offrent de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou gîte.
Composition détaillée des villas :
• Villa 1 (T3 - 98m²) : Séjour/cuisine 52m², 2 chambres (14m² chacune), salle d'eau, WC séparé, cellier.
• Villa 2 (T3 - 75m²) : Séjour/cuisine traversant, chambre 12m², salle d'eau, mezzanine avec chambre et bureau, actuellement louée 850€/mois. Bien loué vide depuis septembre 2023 pour un bail de trois ans.
• Villa 3 (T2 - 50m²) : Séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé. Bien loué vide depuis mai 2024 pour un bail de trois ans d'un montant mensuel de 850 €.
• Villa 4 (T2 - 39m² + garage aménageable 14m²) : Séjour/cuisine 21m², chambre avec salle d'eau et WC.
Les atouts de la propriété : Piscine 8x4m, plusieurs abris de jardin, calme et tranquillité.
Idéalement situé pour profiter des charmes de la Provence : à 15 km de Draguignan, 40 km des plages et 24 km des lacs.
Envie d'espace, de confort et de convivialité ? Ce bien à Ampus est fait pour vous !

Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 https://daniel-mariema.optimhome.com (réf. 552035 )

Prix: 797000€
Prix hors honoraires: 797000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49391785000015
Référence annonceur: 830034849341
Numéro de mandat: 552035
Agent immobilier: Monsieur Daniel MARIEMA
Téléphone mobile: 06 65 37 00 90
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf