Vente maison Amplepuis - Achat maison Amplepuis 350.000€ [35369304]

Exclusivité  La Première Agence vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied, construite en 2004, offrant une qualité de vie paisible. Située à Amplepuis, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 140m² environ saura répondre à toutes vos attentes.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. La pièce de vie, traversante EST-OUEST, est dotée d'une cuisine ouverte et donne accès à deux terrasses distinctes, idéal pour profiter du soleil du matin au soir !
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent les espaces de vie.
Pour plus de praticité, un cellier est à votre disposition. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un atelier, un bel espace jardin entièrement plat, et une terrasse avec pergola pour des moments de détente en plein air.

Cette maison est idéalement située dans un lotissement paisible, à proximité des commodités de la commune d'Amplepuis. Vous pourrez rejoindre la gare en seulement 7 minutes en vélo, et Lyon Part-Dieu en 57 minutes de train, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Points Forts du biens:
Aucun travaux à prévoir : Maison impeccablement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Poêle à granulés et VMC neuve.
Espaces extérieurs agréables: 2 terrasses, pergola, barbecue, terrain plat, puits.
Situation idéale : Proche des commodités et des transports, cadre paisible.
maison de plain pied
4 chambres
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pierre Tardy au 06.89.87.37.25 ou par email à pierre@lapremiereagence.fr.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C