Vente maison Amplepuis - Achat maison Amplepuis 249.000€ [36227435]

Descriptif de l'annonce

A moins d'une heure de Lyon, en train ou en voiture, au coeur de la commune d'AMPLEPUIS, venez visiter cette belle maison ancienne d'une surface environ 211m² habitables.
Avec ses quatre chambres, elle va vous permettre d'accueillir une belle famille, proche de tous commerces, de la gare SNCF (ligne Lyon Roanne), des écoles et collèges, elle est composée:
Au rez-de-chaussée, une entrée, salle de jeux/ billard, pièce de vie salon / séjour avec sa cheminée et son accès direct sur une terrasse carrelée, une chambre, salle d'eau / Wc, cuisine et une véranda côté jardin.
A l'étage, une salle de bains, trois chambres, un bureau / dressing et une salle d'eau.
Pour compléter ce bien, des combles potentiellement aménageables avec une belle hauteur sous plafond et un grand garage vous permettra de garer tous types de véhicules.
Au sous-sol, chaufferie, atelier et deux caves.
En extérieur, vous pourrez profiter, non seulement des terrasses mais également d'un joli jardin clos et arboré agrémenté d'un puits.
Les points forts de ce bien:
* Proximité du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, gare...)
* Beaux volumes - 4 chambres dont une de plain-pied
* Plusieurs salles d'eau et toilettes
* Maison spacieuse, lumineuse et bien agencée
* Travaux récents (2020): Chauffage, fenêtres, électricité...
* Possibilité de faire 2 logements (2 entrées indépendantes)
* A moins de 10 minutes en voiture du Lac des Sapins

Votre contact pour plus de renseignements et / ou visite: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 249000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 249000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1466
Agent immobilier: Nathalie LAFAURIE
Téléphone mobile: 0674577782
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf