Vente maison Amilly - Achat maison Amilly 194.000€ [35699288]

Exclusivité  AMILLY (45200) Secteur Antibes, au pied des commerces et des arrêts de bus. Nous vous présentons cette charmante maison bâtie sur sous-sol et edifiée sur un joli terrain sans vis-à-vis de 850m². Elle offre environ 140m² de surface utile répartis sur deux niveaux d'habitation et se compose au rez-de-chaussée de : entrée avec placards, cuisine moderne aménagée/équipée, débarras, salon/séjour d'environ 30m² ouvrant sur terrasse et pourvu d'une cheminée à foyer ouvert, dégagement sur w.c suspendu, salle de bains avec placards et deux chambres de 12 et 11m² environ avec rangements. À l'étage, un palier lumineux pouvant accueillir un bureau dessert une chambre de 12m² avec salle d'eau privative et dressing attenant, un w.c indépendant ainsi qu'une grande pièce à finir d'aménager (25m² au sol) pouvant devenir une 4e chambre. Sous-sol compartimenté en buanderie/chaufferie (fioul), cave et atelier. Garage attenant à l'habitation de 24m² avec mezzanine. Le tout edifié sur un joli terrain arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis de 850m² avec cabanon de jardin et kiosque ombragé. Ses prestations: Orientation est/ouest pour plus de lumière, huisseries en aluminium double vitrage, tableau électrique récent, assainissement collectif à l'égout, fibre optique pour le télétravail ! Localisation idéale, à seulement quelques pas de la zone commerciale d'Antibes, de l'arrêt de bus pour collège et lycées, école élémentaire à 1,5 kms, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 10 min ! Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114620) et edasilvavendeiro@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E