Vente maison Amilly - Achat maison Amilly 210.000€ [35939205]

Exclusivité  Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Maison familiale construite en 1987, lumineuse, située au cOEur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et son environnement campagne, à moins de 10 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 3).
À 2 minutes en voiture de l'école primaire des Goths, et à moins de 5 minutes en voiture du collège Schuman, la gare de MONTARGIS vous sera accessible en 10 minutes et PARIS en 1h15 environ.

Environ 115 m² de surface au sol pour 103 m² environ de surface habitable (mansardes exploitables).

DE PLAIN-PIED :
- Entrée avec rangements,
- Pièce de vie de plus de 40 m² avec accès terrasse et cuisine aménagée et équipée,
- WC,
- Buanderie,
- Accès à 2 garages en enfilade de 23 et 27 m² environ (suite parentale réalisable).

À L'ÉTAGE :
- Couloir desservant 4 chambres, salle de bains et WC.
- Grenier aménageable sur garage.

Maison chauffée à l'électricité (radiateurs à inertie), conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle, VMC, menuiseries PVC double-vitrage au rez-de-chaussée, grenier isolé en 2022. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

À L'EXTÉRIEUR :
- Chemin d'accès gravillonné,
- Plusieurs places de stationnement,
- Abris de jardin
- Puisard (ancienne fosse),
- Arbres fruitiers.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée en partie de 1360 m² environ. Portail à prévoir si besoin.

Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.
Je vous attend pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195237)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B