Vente maison Amilly - Achat maison Amilly 454.000€ [35315279]

Iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Vous aimez la pierre et les poutres, avec des touches de modernité tout en subtilité avec matériaux de qualité ? Cette longère de 200 m² environ habitable, avec double garage, atelier, et loft à aménager est faite pour vous ! Idéalement située, à 45 min de Fontainebleau, à 5 min des commerces, et de l'autoroute A77 / A6, elle est composée d'une généreuse et charmante entrée avec placard, d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 44 m² environ avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'un espace chaufferie avec aspiration centrale, d'une incroyable suite parentale de 30 m² environ, avec dressing et douche à l'italienne, et pour clore ce niveau un wc indépendant avec lave-mains.
À l'étage, une mezzanine cathédrale de 44 m² environ pouvant servir de salle de projection, de salle de jeux, ou autre. Un couloir dessert les 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, et les 2 salles d'eau, ainsi que le wc indépendant.
À l'extérieur, attenant à la maison, une pièce de 10 m² environ cache une petite pépite, un authentique four à pain.
La dépendance, construite en 2012, d'une superficie de 150 m² environ, est composée, de 2 garages avec portes motorisées, d'un atelier attenant de 25 m² environ isolé avec point d'eau, d'un bucher, et à l'étage, une possibilité d'aménager un loft, un bureau, ou tout autre projet.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, un système de vidéo surveillance, une isolation parfaite, des fenêtres en double vitrage bois afin de garder le charme de l'ancien, des vélux avec volets motorisés, 2 terrasses dont 1 abritée, tout cela édifiée sur une parcelle de 1990 m² environ. Cette propriété est à visiter sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28264005)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C