Vente maison Amiens - Achat maison Amiens 399.500€ [35583812]

Iad France - Kateryna Lata (06 67 74 27 20) vous propose : Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne, offrant tout le confort de plain-pied, située à seulement 4 minutes à pied du Jardin des Plantes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon-séjour exposé sud, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie de 20 m². Un studio de 45 m² attenant à la maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour recevoir des invités, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif.
Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres avec parquet en bois massif, une salle de bain avec WC et un dressing.
Au second étage, un espace lumineux de 40 m² avec parquet et dressing complète ce bien.
Garage pour 2 voitures, avec possibilité d'aménager une borne de recharge pour voiture électrique dans le jardin.
Menuiseries en PVC avec double vitrage, toiture en excellent état.
Chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière Vaillant neuve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kateryna Lata EI (ID 36009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 807824289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849818)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D