Vente maison Amiens - Achat maison Amiens 513.000€ [35487007]

Iad France - Hazel HOAREAU (06 28 97 42 26) vous propose : Maison de 165 m² avec jardin et terrasse - Quartier Henriville
Située à 2 minutes à pied de l'église Saint-Martin, cette maison allie charme, élégance et confort. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Rez-de-chaussée:
Vous serez accueilli par une entrée menant à un salon séjour de 31 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace conviviale donne sur une terrasse et un jardin de 65 m², parfaits pour des moments de détente. Un WC complète ce niveau.
Premier étage:
Deux chambres généreuses de 24.5 m² et 14 m² vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Deuxième étage:
Vous trouverez ici deux autres chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8.68 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
Equipée d'une chaudière à condensation au gaz (installée en 2018) et d'une cheminée fonctionnelle dans le salon, cette maison offre un confort optimale tout au long de l'année.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des transports, des écoles, des collègues et des lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Les +
- Façade ravalée
- Parquet d'origine
- Orientation Est-Ouest
- Huisseries double vitrage
- Chauffage au gaz
- Cave voûtée ventilée de 20 m²
- Dépendances
Contactez-moi pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU EI (ID 57931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29747555)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C