Vente maison Amiens - Achat maison Amiens 349.000€ [35486644]

Exclusivité  Iad France - Hazel HOAREAU (06 28 97 42 26) vous propose : Maison de 7 pièces d'environ 135 m², construite sur un terrain d'environ 230 m², à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collègues, lycées et services. Vous serez également à seulement 12 minutes à pied la gare, tout en étant proche des boulevards.
Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille par une belle entrée, suivie d'un vaste salon / séjour traversant et baigné de lumière de 28 m². Celui-ci est prolongé par une véranda chauffée, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillé et un jardin de 140 m² sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée est prolongé d'une pièce conviviale de 14 m² pour les repas en famille. Vous y trouverez également un espace buanderie pratique, équipé de placards, ainsi qu'un WC.
Le premier étage vous offre trois belles chambres spacieuses et lumineuses dont une de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un grand palier polyvalent pourra être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou espace de jeu, selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre de 15 m² dotée d'un grand dressing, d'une baignoire et d'un WC privatif.
Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie, avec des espaces optimisés et des prestations de qualité.
Les + :
- Huisseries double vitrage.
- Parquet bien entretenu.
- Chauffage au gaz.
- Cave.
- Toiture isolée et refaite en deux temps (2013 et 2021) en parfaite état.
- Très beau jardin orienté à l'ouest avec un abri posé sur une dalle.
Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU EI (ID 57931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29442722)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C