Vente maison Amiens - Achat maison Amiens 453.000€ [35799056]

Iad France - Sophie DARRAS (06 66 07 06 85) vous propose : À seulement 8 minutes de l'hôpital sud d'Amiens, dans la commune de DURY, ce pavillon des années 60 offre des volumes généreux (243 m²) et un grand potentiel pour une famille.
Certaines pièces vous permettront de laisser libre cours à votre imagination en y apportant votre touche personnelle. Je vous présente quelques exemples d'aménagements possibles, accompagnés de photos, pour vous inspirer et visualiser tout le potentiel de cette maison.

Intérieur
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse
Un salon ouvert sur un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée,
Deux grandes chambres, Un bureau
Une salle d'eau,
Une buanderie,
Un WC séparé.
À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une pièce centrale de 38 m². Cette pièce est à aménager selon vos besoins : elle pourrait devenir une salle de jeux, un bureau, une salle de sport, etc.

Extérieur
La propriété se situe sur une parcelle de 1600 m² entièrement clôturée. Elle comprend des dépendances de 110 m², un garage spacieux de 40 m² et une cave. La toiture a été récemment rénovée, et les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Confort
Le bien bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, garantissant un confort moderne et une bonne connectivité.

Travaux à prévoir
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ce qui vous offrira l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.

Avantages supplémentaires
Taxe foncière avantageuse,
Grands espaces,
Potentiel de personnalisation élevé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie DARRAS EI (ID 42313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919784)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F