Vente maison Yvetot - Achat maison Yvetot 335.000€ [36235502]

Maison à vendre Yvetot, T8, 8 pièces, 170 m², terrain de 2700 m²

Yvetot (76190)

335.000 €
annonce vente maison yvetot 76190
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Johann Geulin vous propose : Charmante Longère de Caractère - Vivable de plain-pied - 4 Chambres - Grand Jardin - Garage - À Découvrir !

Au cOEur d'Amfreville-les-Champs, découvrez cette magnifique longère, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un vaste terrain de 2700 m², cette propriété représente un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et le charme de cette demeure. Les 8 pièces de vie, dont 4 chambres spacieuses, offrent un agencement fonctionnel et convivial pour accueillir votre famille et vos proches. Chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort et esthétique.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, sera le lieu de rendez-vous privilégié pour concocter de délicieux repas. Le spacieux séjour de 60 m² est baigné de lumière et offre un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille sans oublier le salon avec sa cheminée à foyer ouvert. Vous trouverez un espace cinéma de 30 m² en supplément non comptabilisé dans la surface habitable.

À l'extérieur, un grand jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse tout en admirant la vue dégagée sur la nature environnante. Un garage et de nombreuses places de parking sont également disponibles pour vos véhicules.

Cette longère bénéficie d'une installation de chauffage individuelle, avec un système de pompe à chaleur Air / Eau.

Travaux de rafraichissement à prévoir dans 2 chambres (peinture, papier, moquette)

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare à Amfreville-les-Champs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette longère d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569404)

Prix: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679012
Agent immobilier: Johann Geulin
Téléphone mobile: 06 50 29 67 18
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
135
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1940
  • Surface du terrain: 2700 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 170 m²
  • Nombre de pièces: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0650296718


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