Vente maison Amenucourt - Achat maison Amenucourt 328.000€ [35247606]

Exclusivité  Sous compromis : ENTRE MAGNY EN VEXIN ET GASNY ; PROPRIETE AVEC 2 MAISONS SUR 3 200 M² DE TERRAIN.
Découvrez cette propriété constituée de 2 maisons, entrées séparées, située dans un cadre bucolique et très recherché, parfaite pour les investisseurs et les amateurs de travaux.
Maison 1
Surface habitable : 105 m²
Nombre de pièces : 5Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau
Étage : deux chambres, salle de bain
Combles aménagées

Terrain : 1 100 m²
Travaux à prévoir ; Huisseries, assainissement non conforme.
Maison 2 avec murs en pierres. non soumis au DPE, sans chauffage, cuisine et salle de bains à créer.
Terrain : 2 000 m²
Rez-de-chaussée :Trois pièces de plus de 20 m² chacune, dont une avec cheminée, mezzanine, toit cathédrale,
Une pièce de 32 m²
Entrée avec dégagement

Premier étage :Trois pièces
Palier
Accès par deux escaliers

Travaux de rénovation importants à prévoir
À installer : assainissement individuel et raccordement à l'eau
Points Forts
Localisation : secteur recherché et très au calme, proche de Giverny
Potentiel d'investissement : possibilité de diviser le terrain et de séparer les deux biens
Idéal pour le locatif : habiter une des maisons et mettre l'autre en gîte ou en maison de vacances
Pour amateurs de travaux : de nombreux travaux à prévoir pour cet ensemble de maisons
Terrain total : environ 3 200 m² bordé par un ru au fond du terrain.
20 mn de la gare de Bonnières sur Seine, 50 mn de Paris, 5 mn des commerces, écoles, médecins de Gasny.
Laurence : 06.75.25.97.22
Cette propriété offre un potentiel impressionnant pour ceux qui souhaitent réaliser un projet ambitieux dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique !
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
• RSAC832968911

Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E