Vente maison Amelie Les Bains Palalda - Achat maison Amelie Les Bains Palalda 445.000€ [36232419]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Cette magnifique maison d'architecte, d'une superficie d'environ 240 m², est idéalement située sur un terrain de 1200 m², dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 175 m², comprenant plusieurs pièces avec points d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus de cela, une annexe de type T2 de 35 m², actuellement louée, génère un revenu complémentaire appréciable.

Au premier étage, la partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et intimité à ses habitants.

Au deuxième étage, vous découvrirez un superbe séjour / salon lumineux, offrant un accès direct à une grande terrasse et à un pool house, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine séparée, quant à elle, s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes. Une mezzanine, aménagée en bureau, complète cet étage et ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 429000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mohamed OBBIH (ID 39193) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561335)

Prix: 445000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678529
Agent immobilier: Mohamed Obbih
Téléphone mobile: 06 81 58 19 96
Url tarifs publics: