Vente maison Ambronay - Achat maison Ambronay 189.000€ [35959194]

Maison à vendre Ambronay, T3, 3 pièces, 90 m²

Ambronay (01500)

189.000 €
annonce vente maison ambronay 01500
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

VIRGINIE AIX’PLORE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, ce bien à fort potentiel avec des belles possibilités, idéal pour un investisseur (10% de rentabilité) ou un premier achat avec un projet autofinancement.

Cette maison de village située au cœur d’AMBRONAY est composée :

Un T1 de 52m2 prêt à être loué au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante.

Au premier étage, 90m2 Hab. prêt à vous accueillir avec une belle cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements, un dégagement pouvant servir de bureau (12m2), une pièce de vie lumineuse d’environ 25m2, 2 chambres (20 et 15m2), SDB avec baignoire et WC.

Electricité refaite, poêle à granulés installé environ 1 an, toutes les fenêtre doubles vitrage en PVC, isolation intérieur et isolation au sol dans les combles.

Au deuxième étage, un plateau de 5 pièces d’environ 68m2 à transformer en appartement.

Toit et charpente en bon état, pas d’amiante.

Cave d’environ 41m2 saine, adoucisseur d’eau, garage de 19m2 avec mezzanine pour plus de rangement.

Parking à proximité.

Fibre installée.

Taxe foncière : 712 euros.

Prix : 189 000 euros.

Ne passez pas côté de cette belle opportunité ! contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Prix: 189000€
Prix hors honoraires: 189000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85452510
Numéro de mandat: 9088
Agent immobilier: Virginie PIROMALLI
Téléphone mobile: 07 61 45 69 96
Url tarifs publics: https://www.expfrance.fr/honoraires

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 21/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 09 85 01 46 37 / 0430006650


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