Vente maison Ambon - Achat maison Ambon 450.000€ [36493622]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony Guillo vous propose : EXCLUSIVITÉ SUR AMBON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Très jolie maison de 140 m² située à proximité du bourg d'Ambon à pieds. Elle dispose de 5 chambres, une belle pièce de vie et d'un garage.

Tout d'abord, vous vous situez à Ambon, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (supérette, boulangerie et autres commerces) ainsi que ses plages et sa zone commerciale (proche de Muzillac). Cette commune se situe à proximité de la Presqu'île de Rhuys et de Vannes (15min).

Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2008 sur un terrain de 540 m², nous découvrons plusieurs espaces:
- Une entrée de 10,6 m² ouverte sur le salon,
- Sur notre gauche, le salon de 13,21 m² baignée de deux ouvertures,
- En face, le séjour de 28,19 m² donnant sur la terrasse,
- Sur la droite du séjour, nous découvrons la cuisine de 10,98 m² A / E (Four, Lave-Vaisselle, Plaque Gaz, Évier double.
Sur ce même niveau, pour permettre une vie de plain-pied, nous découvrons également un WC séparé avec lave-mains et une chambre avec sa salle d'eau privative (Douche, 2 vasques).

À l'étage, nous poursuivons la visite en découvrant une mezzanine permettant d'y installer un bureau, un espace pour l'imprimante ou tout autre besoin. Ensuite, nous découvrons 4 chambres de 12,45 m², 12,95 m², 18,45 m² et 24,06 m². Cette dernière bénéficie de 2 expositions, ce qui la rend très lumineuse.
Pour finaliser ce niveau, il y a également un WC séparé et une salle de bains (Baignoire, 2 vasques).

Concernant les extérieurs, nous découvrons:
- Le garage de 32 m² avec son point d'eau et les éléments nécessaires pour installer une machine à laver et outils de jardin,
- Une belle terrasse de 24 m²,
- Un cabanon de jardin.

Les plus de cette maison:
- Ardoises naturelles,
- Fibre Optique,
- Tout-à-l'égout,
- Clôturée en partie (Clôture et / ou buissons),
- Exposition Sud en façade,
- Chauffage électrique au sol au RDC et radiateurs à l'étage,
- Poêle à bois complémentaire.

N'attendez plus pour une visite de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912493)

Prix: 450000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1715852
Agent immobilier: Anthony Guillo
Téléphone mobile: 06 77 10 79 46
Url tarifs publics: