Vente maison Ambon - Achat maison Ambon 395.000€ [36515659]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : Cette magnifique maison contemporaine située à Ambon, à seulement 900m du Centre Bourg et à proximité de toutes les commodités. Construite en 2018, cette maison individuelle de 126 m² sur un terrain de 442 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'agencement soigné de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec salle d'eau attenante. La cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, alors que le salon séjour lumineux de 41.82 m² constitue un lieu de détente idéal.
Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois autres chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec goût pour garantir votre confort au quotidien. L'exposition sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou garer aisément vos véhicules grâce au garage et aux deux places de parking.

Située à quelques kilomètres de la plage et à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des infrastructures essentielles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

SES ATOUTS :
- DPE A
- PROCHE CENTRE
- CHAUFFAGE AU SOL RDC
- POMPE A CHALEUR
- AUCUN TRAVAUX (Etage finit dernier trimestre 2024)
- PROCHE DES PLAGES


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30495319)

Prix: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1672158
Agent immobilier: Gaël CAILLE
Téléphone mobile: 06 12 55 15 22
Url tarifs publics: