Vente maison Ambon - Achat maison Ambon 393.000€ [35852487]

Iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : Maison traditionnelle de 95 m², sur une parcelle entièrement CLOSE et idéalement située à Ambon, à proximité de la PLAGE de Bétahon, à 5 minutes des commerces et services de MUZILLAC.

Vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec son PLACARD.
Une cuisine ouverte de 12 m² entièrement aménagée et équipée avec son salon lumineux de 27 m² créée un espace pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, un WC suspendu et un garage de 27 m² avec points d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Le séjour traversant est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse et sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. La présence d'une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche de convivialité et de chaleur à cet espace de vie.
À l'étage, vous trouverez, 4 chambres, une pièce de rangement, un WC suspendu et une salle d'eau refaite à neuf très récemment.
Côté extérieur, vous disposez de deux cabanons de jardin, une belle terrasse, et suffisamment d'espace pour garer vos voitures.

Les POINTS FORTS de cette charmante maison
- La proximité des plages
- Des travaux récemment faits : toutes les ouvertures et volets, la cuisine, la salle d'eau et les toilettes.
- La LUMINOSITE
- Le tout à l'égout
- la possibilité de se créer une VIE DE PLAIN-PIED dans le garage, grâce à ses points d'eau et à ses 27 m².


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30109338)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B