Vente maison Amboise - Achat maison Amboise 875.000€ [36241606]

Maison à vendre Amboise, T9, 9 pièces, 360 m², terrain de 2400 m²

Amboise (37400)

875.000 €
annonce vente maison amboise 37400
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Magnifique maison d'architecte de 360 m² à Amboise, idéale pour une famille recomposée ou pour une activité de chambres d'hôtes. *
Cette maison haut de gamme se situe à 1,5 km du centre-ville et bénéficie d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée et son poolhouse, ainsi que d'une terrasse en travertin, orientée plein sud sur une parcelle de 2900 m².
La maison dispose d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol performant, d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal tout au long de l'année.
Grand salon de près de 90 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (suite parentale avec dressing), bureau en mezzanine, 4 salles de bain, 4 WC. Triple garage en sous-sol.
Les commerces, le centre-ville ancien et la cité scolaire sont accessibles à pied. *
Une pépite ! *
Photos non-contractuelles avec proposition d'ameublement IA. *


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 879000 euros. Prix hors honoraires : 851000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586104)

Prix: 875000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679493
Agent immobilier: Lilia Rossi
Téléphone mobile: 06 74 15 21 88
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
117
kWh/m2/an
16*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2001
  • Surface du terrain: 2400 m²
  • Nombre de chambres: 7
  • Surface habitable: 360 m²
  • Nombre de pièces: 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0674152188


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