Vente maison Ambleny - Achat maison Ambleny 221.000€ [35835020]

Exclusivité  Iad France - Lucie Cleda (06 22 92 69 48) vous propose : À découvrir sur la commune d'Ambleny

Charmante maison de 110 m², idéalement située au cOEur du triangle Soissons-Compiègne-Villers-Cotterêts.

La commune d'Ambleny, dynamique et accueillante, met à disposition toutes les commodités essentielles avec boulangerie, charcuterie-traiteur, pharmacie, coiffeur, médecins, ainsi que des écoles maternelle et primaire, et bien d'autres services.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace de vie se prolonge par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. Une chambre, une salle de douche moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un dressing.

La propriété est dotée d'un sous-sol total, spacieux pour accueillir un à deux véhicules et permettre d'avantage de rangements et d'une allée pavée permettant le stationnement de plusieurs voitures, accueil possible camping-car ou utilitaire. Le garage est équipé d'un volet roulant électrique, ce bien bénéficie également d'un portail automatique, pour une praticité et une sécurité renforcées.

Les prestations incluent un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, un poêle à granulés installé en 2021, un ballon thermodynamique assurant une consommation énergétique optimisée, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un confort accru. Isolation idéale, huisseries sont double vitrage PVC, volets roulants. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout.

Cette propriété est prête à vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à me contacter pour une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cleda EI (ID 68818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29792096)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A