Vente maison Ambillou - Achat maison Ambillou 335.000€ [36189320]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Matthieu Regnier vous propose : Maison 152 m² avec Piscine Chauffée et Grand Terrain arboré

Située au cOEur de la commune d'Ambillou, à seulement quelques kilomètres de Tours, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités.

La commune dispose de nombreux commerces tels qu'un Super U, un tabac et divers commerces de bouche. Une école est également présente sur place, offrant un environnement pratique et convivial pour les familles.

Ambillou est un choix parfait pour un quotidien paisible, notamment en télétravail, avec la proximité de Tours pour les déplacements professionnels et culturels.

Description du bien :

? Terrain de 1 500 m² entièrement clos, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
? Piscine chauffée pour des moments de détente tout au long de l'année.
? Abri de jardin pratique pour le rangement de vos outils ou équipements extérieurs.
? Cave offrant un espace de stockage supplémentaire.
? Appenti pouvant servir de terrasse ou de stockage.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
- Grand salon / séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.
- Cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour.
- Salle d'eau avec douche.
- 2 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de plain-pied.

À l'étage :
- 2 chambres supplémentaires offrant de belles surfaces.
- Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou espace de jeu.
- WC indépendant.

Les plus :
? Maison lumineuse avec de beaux volumes.
? Grand terrain avec piscine chauffée.
? Environnement calme et verdoyant.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Regnier Matthieu - EI (ID 59461) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454407)

Prix: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1667488
Agent immobilier: Matthieu Regnier
Téléphone mobile: 06 64 75 57 00
Url tarifs publics: