Vente maison Ambes - Achat maison Ambes 199.500€ [35357734]

Maison à vendre Ambes, T4, 4 pièces, 76 m², terrain de 439 m²

Ambes (33810)

199.500 €
annonce vente maison ambes 33810
vente maison Ambes - 35357734:1vente maison Ambes - 35357734:2vente maison Ambes - 35357734:3vente maison Ambes - 35357734:4vente maison Ambes - 35357734:5vente maison Ambes - 35357734:6vente maison Ambes - 35357734:7vente maison Ambes - 35357734:8



Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique maison en pierre récemment rénovée, située à Ambès, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété de 76 m² habitables (surface totale 106 m²) est implantée sur une parcelle de 439 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, de près de 15 m², ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux de plus de 22 m² où vous profiterez du poêle à bois pour réchauffer l’ambiance. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de troisième chambre, est à votre disposition, ainsi qu'un WC, une salle de bains moderne et une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'un dressing spacieux donnant sur le palier.

Cette maison est équipée d'une VMC double flux, de radiateurs électriques à inertie en complément du poêle à bois (installés en 2022), assurant ainsi une gestion optimale du confort thermique. De plus, un portail électrique avec visiophone offre un confort supplémentaire et une sécurité renforcée.

À l'extérieur, la terrasse de près de 40 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air. Un appentis de 20 m² à l'entrée de la propriété permet de stationner votre véhicule, tandis qu'un cabanon en pierre est idéal pour ranger vos outils et équipements de jardin.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de Bordeaux et de toutes commodités. Pour ceux qui assurent leurs déplacements avec les transports en commun, l’arrêt de bus TBM se trouve à proximité immédiate de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison mêlant charme et modernité dans un environnement paisible.

Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 199500€
Prix hors honoraires: 199500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49089966300028
Référence annonceur: fr059744
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Réjane Liagre
Téléphone mobile: 06 63 19 21 19
Url tarifs publics: https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 439 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 76 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 04/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

LF IMMO
2 rue du Chemin de Fer
67610 - La Wantzenau
Tel: 06 63 19 21 19 / 03 88 62 97 69


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Ambes (33810), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.