Vente maison Ambes - Achat maison Ambes 247.300€ [35815075]

Maison à vendre Ambes, T7, 7 pièces, 212 m², terrain de 733 m²

Ambes (33810)

247.300 €
annonce vente maison ambes 33810
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme située à Ambès, un écrin de sérénité à seulement 25 kilomètres de Bordeaux. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces, écoles et arrêt de bus TBM rendant le quotidien facile et agréable.
Ici, chaque détail respire l'authenticité et l'élégance d'une époque passée, tout en offrant un espace modulable pour répondre à toutes vos envies. Dès que vous franchissez le portail électrique, vous êtes accueillis par un jardin clos de 733 m², où une piscine hors sol invite à la détente.

Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une cuisine conviviale, prête à accueillir vos meilleures recettes, et un séjour où la lumière s'invite avec douceur lumineuse. Une buanderie discrète, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau pensé pour le quotidien.

Montez l'escalier et découvrez le premier étage, où trois chambres aux volumes généreux vous attendent, ainsi qu'un salon baigné de lumière, parfait pour vos soirées cocooning ou pour recevoir des amis. Ici, une seconde salle de bain et des toilettes séparées offrent confort et praticité à tous les occupants.
Mais ce n'est pas tout. Au deuxième étage, deux grandes pièces s'ouvrent à votre imagination, que vous rêvez d'un espace dédié au jeu, d'un atelier de création ou de chambres supplémentaires pour accueillir vos amis.

À l'extérieur, un ancien chai attenant à la maison vous offre un potentiel infini, qu'il s'agisse de stocker, bricoler ou créer un espace qui vous ressemble. Un garage spacieux complète ce tableau, garantissant une solution pratique pour votre véhicule ou vos projets manuels.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, c'est une invitation à écrire une nouvelle histoire, la vôtre.
Si vous rêvez d'un lieu où poser vos valises et laisser libre cours à vos projets, cette propriété est faite pour vous.
Contactez-moi sans attendre pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 247300€
Prix hors honoraires: 247300€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49089966300028
Référence annonceur: fr053489
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Laëtitia Rimpault
Téléphone mobile: 06 13 05 26 69
Url tarifs publics: https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1898
  • Surface du terrain: 733 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 212 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 28/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

LF IMMO
2 rue du Chemin de Fer
67610 - La Wantzenau
Tel: 06 13 05 26 69 / 03 88 62 97 69


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