Vente maison Ambert - Achat maison Ambert 27.330€ [36252724]

Maison à vendre Ambert, T3, 3 pièces, 100 m², terrain de 985 m²

Ambert (63600)

27.330 €
annonce vente maison ambert 63600
vente maison Ambert - 36252724:1vente maison Ambert - 36252724:2vente maison Ambert - 36252724:3vente maison Ambert - 36252724:4vente maison Ambert - 36252724:5vente maison Ambert - 36252724:6vente maison Ambert - 36252724:7vente maison Ambert - 36252724:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Vente à terme Occupé à vie – Chalet à Ambert (Auvergne - Livradois-Forez)

? Décote d'occupation : 65%
? Age Vendeur : Homme de 63 ans
?Capital à verser : 27 600 € HAI*
? Paiement mensuel pendant 20 ans : 206 €

L'avis du spécialiste :

Investir en vente à terme occupée à Ambert, c'est profiter d'un placement sécurisé avec un paiement échelonné et une valorisation garantie dans un cadre naturel préservé.
Ce chalet moderne et éco-responsable de construction récente, niché au coeur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, offre un cadre de vie chaleureux et optimisé pour les économies d'énergie. Il comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, une mezzanine avec espace bureau, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m². Son terrain de 985 m² comprend un bassin et un abri de jardin, avec un garage fermé et un espace de stockage.
Idéalement situé dans une région touristique et gastronomique, ce bien garantit une valorisation patrimoniale forteavec un potentiel locatif intéressant.

Pourquoi investir ?

? Décote immédiate de 65% sur la valeur du bien.
? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation
? Paiement limité dans le temps
? Plus-value potentielle à la revente
? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus

Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable

Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 188 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter.

Bouquet 27 330 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7624

Prix: 27330€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 9%
Prix hors honoraires: 15000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10214
Agent immobilier: Franck REBIE
Téléphone mobile: 0603621189
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
221
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2006
  • Surface du terrain: 985 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 100 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Senior Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 - Poitiers
Tel: 0603621189


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Ambert (63600), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.