Vente maison Ambert - Achat maison Ambert 265.000€ [36202184]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Hans Ketting vous propose : Une ancienne ferme fromagère, rénovée et transformée avec goût, offre deux maisons pour le coût d'une seule !

À environ 3 minutes des supermarchés et 6 minutes du centre d'Ambert, cette ferme résidentielle est située au bout d'une route goudronnée avec une petite rivière de l'autre côté de la route.
L'ensemble de la propriété a été rénové entre 2001 et 2005 tout en conservant de nombreux détails d'origine et comprend deux habitations indépendantes avec un total d'environ 370 m² de surface au sol, dont environ 255 m² sont habitables.

La maison principale (environ 140 m² de surface habitable) comprend au rez-de-chaussée : le hall d'entrée avec les toilettes, le grand séjour avec la cuisine ouverte et équipée et le four à pain. Au premier étage se trouvent la salle de télévision, la bibliothèque, une chambre à coucher, la buanderie et une salle de bains avec douche, WC et lavabo. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres à coucher. Cette maison est chauffée par plusieurs poêles à bois. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage en bois dur et en plastique.

La deuxième maison (environ 115 m² de surface habitable) dispose d'un garage spacieux, de 2 chambres et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve le salon avec poêle à bois, la cuisine, la salle de bains, une chambre et un WC. Cette maison est chauffée par une chaudière au fioul et un poêle à bois. Il a été entièrement rénové en 2005, avec une nouvelle chaudière à eau chaude en 2024, ainsi qu'un poêle à bois avec cheminée la même année. Le toit est isolé avec 100 mm de laine de verre.

Il y a aussi plusieurs granges / ateliers et caves et un grand garage. Il y a également plusieurs terrasses clôturées. Les toitures ont été refaites lors de la rénovation et il y a une connexion à la fibre optique.

Les deux propriétés sont librement disponibles / sans locataires.

En bref, une propriété avec de nombreuses possibilités pour vivre, passer des vacances et louer (environ 500 - 550 ¤ / mois / par propriété) ou une combinaison des deux.

Plus de photos, visite virtuelle et vidéo de drone disponibles APRES contact téléphonique.

Aide financière possible pour la rénovation : Je propose un nouveau service par l'intermédiaire d'un partenaire pour vous aider à rénover votre maison en utilisant des aides à la rénovation (Vous devez être imposable en France et l'aide est liée aux revenus).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HANS KETTING (ID 60263) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30483330)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1534711
Agent immobilier: Hans Ketting
Téléphone mobile: 07 80 47 56 77
Url tarifs publics: