Vente maison Amberieu En Bugey - Achat maison Amberieu En Bugey 180.000€ [36392181]

Descriptif de l'annonce

01230 - ARGIS - MAISON DE CARACTÈRE DE 75 M² SUR 1 250 M² DE JARDIN ARBORÉ - CALME ABSOLU

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Duchamp vous invitent à découvrir cette charmante maison située à Argis dans la vallée de l'Albarine à seulement quelques kilomètres de la ville.
https://www.perouges-bugey-tourisme.com/decouvrir/les-eaux-cristallines-de-lalbarine/

Évasion bucolique à 45 min de Lyon – Maison en pierre avec vue dégagée.

Offrez-vous un havre de paix au cœur du Bugey ! Située sur les hauteurs d'Argis , cette maison pleine de charme de 75 m² (extension possible) est nichée sur un terrain de 1 250 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et un cadre naturel préservé.

Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, elle se trouve sur une route calme, empruntée principalement par des randonneurs, tout en restant proche des axes de communication :
5 min de St-Rambert-en-Bugey
20 min d'Ambérieu-en-Bugey
45 min de Lyon via l'A42
40 min de la Part-Dieu en train (gare de Tenay à 3 min)

Authenticité & confort :
Matériaux d'époque : pierres apparentes, poutres
3 chambres + soupente
Pièce de vie lumineuse, cuisine séparée
2 balcons + terrasse + jardin arboré & fleuri
Grand sous-sol avec caves aménageables (atelier, espace artisanal...)
Garage + stationnement extérieur facile

Confort moderne :
Toiture & isolation récentes
Chauffage au sol + poêle à bois
Chaudière gaz à condensation & chauffe-eau thermodynamique récents
Réseau d'eau de source en complément
Fibre optique raccordable
Tout-à-l'égout

DPE : F (murs épais en pierre non isolés, garantissant une température agréable été comme hiver) - Audit réalisée -

Prix : 180 000 € (Honoraires inclus à charge vendeurs)

Un cadre idyllique pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert, tout en restant connecté à Lyon.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine DUCHAMP au 06 60 42 73 79 ou par e-mail à sduchamp@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655.
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Prix: 180000€
Prix hors honoraires: 180000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52015165500021
Référence annonceur: 177137
Numéro de mandat: 177137
Agent immobilier: Mme Séverine Duchamp
Téléphone mobile: 06 60 42 73 79
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf